タワマンの６つのデメリット！お金持ちはタワマンに住まない？

作成 2025年2月26日 （2025年11月25日更新）

この記事を書いた人：mono-life（モノライフ）
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タワーマンション（タワマン）は、都会の象徴ともいえる高級住宅ですが、実はデメリットも多いです。

特に富裕層の中には、あえてタワマンを選ばない人もいます。

そこで、タワマンの６つのデメリットについて解説します。

エレベーター待ちが長い

高層階になるほど、エレベーターの待ち時間が長くなります。

朝の通勤ラッシュ時には、なかなか乗れないことも・・・。

ストレスがたまりやすく、時間の無駄になりがちです。

管理費・修繕積立金が高額

タワマンは共用施設が充実しているため、管理費や修繕積立金が高額になりがちです。

プールやジム、ラウンジなどの施設をあまり使わない人にとっては、無駄な出費になってしまうこともあります。

災害時のリスク

地震や火災が発生した際、高層階に住んでいると避難が困難になります。

エレベーターが停止すると、非常階段を使うしかなく、高齢者や子供にとっては大きな負担です。

資産価値が下がりやすい

タワマンは一度に大量の住戸が供給されるため、中古市場での価値が下がりやすい傾向があります。

特に築年数が経過すると、価格が大きく下落することもあります。

プライバシーの確保が難しい

タワマンでは、多くの住民が同じ建物に住むため、エントランスやエレベーターでの人間関係が気になることがあります。

セキュリティがしっかりしているとはいえ、完全なプライバシーを確保するのは難しいです。

自然を感じにくい

タワマンは都心に多いため、周囲に自然が少なく、緑を感じにくい環境が多いです。

広い庭やプライベートな空間を求める富裕層は、一戸建てを選ぶ傾向があります。

まとめ

タワマンには豪華な設備や眺望の良さといった魅力がありますが、エレベーター待ちの長さ、高額な管理費、災害時のリスクなど、デメリットも多く存在します。

特にお金持ちの中には、これらの理由からタワマンを避け、一戸建てや低層の高級マンションを選ぶ人も少なくありません。

タワマンの購入を考えている人は、これらのポイントをしっかり検討しましょう。

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